大数据看市场：新街口商圈儿童业态经营现状大调查

编者按：得儿童着得天下，这早已是全国各大主流购物中心大力布局儿童业态的共识和理论基础！根据权威数字统计资料，一个轻业态布局儿童领域的购物中心比缺乏儿童业态的购物中心，年均客流高达13%，顾客平均值到店时间也不会缩短5-20分钟。据此，如何精妙布局儿童业态，夺得碎片信息时代喜过黄金的消费注意力，早已是中国商业界无法规避的话题！本文融合输掉商大数据与编采人员的实地走访调查，对南京新街口、商圈儿童业态布局的实际情况展开报导，并对标儿童零售早已不是主流、儿童教育市场需求尤为充沛、儿童娱乐成购物中心人气引擎、儿童专属餐饮业态于是以蓬勃发展、儿童摄影成购物中心亲子业态标配、儿童医疗美容沦为新的业态等6大趋势，解析商圈儿童业态布局的先进设备与严重不足。最先因全面二孩政策出生于的儿童在2019年已超过入学年龄，2019年至2021年间，追加的学前教育适龄儿童数量将呈现出首个峰值，一切环绕儿童的消费正在沦为新的刚刚须要。

同时，随着80、90后成家立业，儿童消费主力渐渐移往；新生代家长们的思维模式、消费观念区别于上一辈，购物中心儿童亲子业态品质消费将要步入发展热潮。南京新街口商圈输掉商大数据分析：说道到南京的成熟期老牌商圈，就被迫提及被称作中华第一商圈的新街口商圈。

新街口商圈地处南京市中心地铁枢纽的新街口车站，商圈面积281.47万方，年销售额超强400亿元，仅有购物中心就有将近2000户商家星罗棋布，居住于人口超强11万人，工作人口超强31万人，工作平均值客流87.36万人次，节假日平均值客流93.53万人次，商圈客流指数、时尚指数和交通便利指数达10分，商圈消费力指数约9.5分。图片来源：输掉商大数据输掉在选址新街口商圈的人群画像表明，工作人口中，工薪阶层占到比33.5%，富人阶层占到6.6%，中产阶层占到比达59.9%；常住人口中，工薪阶层占到比39.7%，富人阶层占到4.3%，中产阶层占到比多达56.1%。常住人口中，0-18岁人群占到3.3%，25-34岁人群占到比仅次于约34.51%，而35-44岁人群占比在22.66%，这三个年龄层的人群占到总比的60.47%，也是儿童业态品牌的主力消费群体，可挖出的消费潜力相当大。

图片来源：输掉商大数据输掉在选址这个低流量高消费的商圈，其儿童亲子业态占到比多少？业态细分情况如何？各重点购物中心在儿童品牌方面的布局又是什么样的呢？图片来源：输掉商大数据输掉在选址（栏中：商圈内重点监测购物中心共16个，还包括德基广场一二期、金鹰中心、金轮新天地、艾尚天地、新世界、友谊城等在内15个已进项目和国际金融中心、苏宁广场等2个并未进项目）据输掉商大数据不几乎统计资料，新街口商圈内购物中心总品牌店铺大约1996家，其中儿童亲子业态品牌共计94家，占到总品牌数的4.71%，儿童品牌面积占到比是3.58%，无论是儿童亲子的业态占到比还是面积占比都是较为较低的，可以显现出儿童亲子业态在整个商圈中的布局有些不平衡。作为传统高消费商圈，新街口服装/精品业态仍然占有主流，但儿童亲子业态在店铺数量的中央第三，这种现象也解释新街口商圈对于儿童亲子品牌的布局还是较为侧重的，特别是在是在儿童零售上，未来儿童业态的占比也不会更加低。

部分重点注目的儿童业态的布局，输掉商大数据得出这样的项目管理:德基广场二期德基广场二期儿童亲子业态门店面积占比为17.3%（合乎目前国内的标准化标准：儿童业态占到到商场总面积的10-25%），从儿童业态的细分情况来看，儿童零售依然占有主流，占到比达90%，儿童娱乐和儿童服务各占到比5%，儿童教育、餐饮、美容医疗等其他设施等还有所缺陷。德基广场二期儿童品牌进驻面积占到比图片来源：输掉商大数据输掉在选址实探：儿童奢侈品、首店挤满独霸高端品牌德基二期的儿童业态主要集中于在商场6楼，主要是儿童零售品牌，还包括little MOCo、Aimer kids、broadcast KIDS、ROOKIE、adidas kids等儿童精品服饰，以及ilollipop、芙儿优等婴幼儿零售。

基于德基高端奢华消费的定位，在儿童品牌上，引入了亚卡迪、Bonpoint、DOICEGABBANA kids、burberry kids、BABY DIOR等儿童奢华品牌，这些品牌都是儿童服饰里的一线品牌，也是南京唯一门店，毫无疑问是和其他商场构成了差异化。此外，玩具反斗城、乐高许可专卖店等集儿童零售和体验一体的品牌店铺也入驻了德基，其中乐高许可专卖店是南京首店，2018年12月23日开业，早已沦为孩子们快乐的游乐园，在消费的基础上减少了独有的体验。

在儿童摄影上方面，德基二期引入了汪正影业；儿童娱乐体验上，有糖奶奶小火车等。虽然集中于在儿童零售上，但是高端独特的品牌，让德基的儿童业态在整个商圈中攻占着高地。

金鹰中心金鹰中心儿童亲子业态门店面积占比为8.39%，相比于目前国内的标准化标准（儿童业态占到到商场总面积的10-25%）较低。从儿童业态的细分情况来看，依然以儿童零售居多，占到比达92.59%，而儿童教育和儿童游乐各只占到3.7%。金鹰中心儿童品牌进驻面积占到比图片来源：输掉商大数据输掉在选址实探：购物中心百货化 打造出自营品牌金鹰中心的儿童业态主要集中于在商场的6楼，还包括巴拉巴拉、kidsland、ELAND KIDS、Pomme de terre、TEENIE WEENIE KIDS、ARMANI JUNIOR、Folli Follie、EP KIDS、HAZZYS kids、好孩子、贝贝摩登、爱法贝等精品连锁儿童服饰，以及adidas kids、FILA KIDS、New Balance Kids等儿童运动品牌，此外还有智学库、阿卡邦子集店等儿童用品零售品牌和子集店等。

不难看出，金鹰中心的布局是购物中心的百货化，仍然推崇自营品牌的金鹰，打造出了进口母婴子集店GBABY，并入驻陆续入驻金鹰各大项目中，才可符合宝妈们的一站式购物市场需求，也可以构成项目独特品牌亮点。在儿童教育和游乐方面，金鹰中心引入了爱倍儿、咪妈喔喔堂、泰迪熊主题生活馆等，虽然体验类品牌比较较较少，但金鹰会员制经营，使消费者对商场及品牌有较高的黏性。

新街口其他购物中心儿童布局情况：新街口商圈挤满了以德基广场、金鹰中心居多，东方福来德、新世界百货、艾尚天地、新街口印象汇辅等一大批著名商场，本次调查分析主要针对重点购物中心的儿童业态和品牌。从各大项目的儿童业态布局和品牌数量层级来看，差异化一挺显著的，德基广场以其高端化和首进品牌独霸头部资源；金鹰中心作为传统百货的转型代表之一，但布局营业上仍是百货的思维，精品连锁品牌较多，这也是其优势之一。而其他购物中心，如东方福来德，也是转型顺利的典型案例，东方福来德目标客群为新一代中产阶层，儿童群体是未来新一代中产阶级的关键切入点，因此大大引入了亦蓁母婴、励步英语、儿童零售线上及线下双第一品牌 BALABALA TOWN、梦幻国度Hamleys英伦百年玩具店等，还引入韩国萌宠乐园，打造出了南京乃至江苏第一家韩国室内亲子动物园Zoonana萌宠科普乐园，是新街口商圈体验类品牌较多的项目。

再行如南京印象汇、新世界百货等由于体量较小，儿童品牌较较少；艾尚天地则完全没儿童品牌........此外，新街口除购物中心以为，街铺店较多，其中儿童品牌超过479家。从整体数据观察来看，新街口商圈由于租金、地理区位等因素，购物中心儿童业态氛围主要还是在儿童零售上面，儿童医疗、儿童美容、儿童餐饮等更加多的细分业态很多还是空白，但一些儿童教育、儿童摄影、儿童子集店、儿童萌宠乐园等在渐渐蓬勃发展，占到比仅次于的儿童零售也某种程度只是零售，品牌也在自我转型当中，儿童业态的占比相比此前也在不断扩大，也许这种趋势在未来几年不会更为显著。

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