“中国制造2025”落地哪些产业地产商将受益？

随着德国宣告启动Ultra工业4.0平台，中国版工业4.0已落地。李克强总理在政府工作报告中认为要实行中国生产2025。

实行中国生产2025是推展中国制造业从大国向强国改变的第一步。国务院总理李克强在政府工作报告中认为，制造业是我们的优势产业，要实行中国生产2025。在此大背景下，在住宅市场转入天花板后，产业地产于是以步入发展的春天。那么，哪些产业地产商能在此大机遇下顺利卡位突围？北京市社会科学院中国总部经济研究中心高级咨询师陈智国在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，产业地产与中国生产2025的有效地融合，一是看产业供地方式、产业地产的培育；二是看各方的融合，这里面还包括创意使产品形态更为多元化，以及研发、生产的有效地融合。

多家房企布局产业地产《中国生产2025》具体了9项战略任务和重点：一是提升国家制造业创新能力；二是前进信息化与工业化深度融合；三是增强工业基础能力；四是强化质量品牌建设；五是全面推行绿色生产；六是大力推展重点领域突破发展，探讨新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进设备轨道交通装备、节约能源与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域；七是了解前进制造业结构调整；八是大力发展服务型生产和生产性服务业；九是提升制造业国际化发展水平。国金证券研究员后立尧分析认为，国家明确提出中国生产2025，将其下降至国家战略层面，未来将在政策、资金、技术等多方面对涉及行业不予反对。

如此显然，中国生产2025火了日益加剧的产业地产，多家房企早已闻到机会，于是以摩拳擦掌。在河北武邑，通过与产业新城运营商华夏幸福使用政府主导、企业运作、合作共赢的市场化运作模式，发展航空航天、生物医药、产学研、电子商务、生产型服务业等产业集群，武邑早已构成了原材料科技、航天科技等高端制造业的产业链条。在转型的躁动下，遵循其城市设施服务商的定位，万科计划在下个十年，仍将专心于房地产行业，但产业地产将与住宅地产、消费地产并驾齐驱，沦为夹住业务的三驾马车。早于在去年5月16日，万科宣告了在廊坊研发物流地产。

在此之前，万科只不过已在操作者多个产业地产项目了，还包括青岛国家级广告产业园、前海企业公馆、深圳拔仙洞总部基地综合体、郑州全球工业园智慧产业园等。绿地从2011年就开始谋划产业地产布局，其和东航、南航等大型航空巨头合力，把发展重点射击了空港新城。

1月15日，主打物流园区模式的华南城宣告，将通过引进互联网服务商腾讯，加快只不过体商务与电子商务的统合，以此构成横跨地区的全国商贸杂货网络。产业地产向创意伸延在中国生产2025的大背景下，哪些产业地产商需要借力东风，顺势突围？低力国际华北区总监孙超在拒绝接受《每日经济新闻》专访时回应，在之前，国内一些城市忽视了制造业的市场需求。

比如北京，在城市规划时，回避了一些制造业的功能，只不过制造业本身没问题，只是要把制造业展开细分，自由选择其中合适北京的部分展开发展，中国生产2025落地是一个变革。孙超说道，怎么生产？生产什么？为什么生产？展开这样的细分后，就可以考虑到产业地产商怎么去适应环境市场的拒绝。

在这个行业里，有的产业地产商早已做到了很多年，有些还是刚投身于，但市场需求上的差异，可以让大家互相学习。陈智国回应，中国生产2025对制造业明确提出了更高端的方向，不会有更加多的制造业项目，预示产业地产一起发展。换句话说，产业地产的壳有高端制造业往里装，制造业的方向和区域的主导产业以及产业地产的供应，三者更加与众不同。他说道，在智能生产产业里，最主要的就是创意，而信息化、智能化与创意联系更加紧密，因此产业地产的供应将会再行以厂房和工业园区为主导，而更好地向创意伸延。

在载体上，也更加趋向于孵化器、创意服务平台等将创意、研发一体化的产品形态。

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