深圳十三五计划：完成各类更新用地30平方公里【永利总站】

11月21日，深圳市规划国土委公布《深圳市城市更新十三五规划》，在规划期内，深圳谋求已完成各类改版用地规模30平方公里。其中，拆毁修复类改版用地供应规模为12.5平方公里，非拆毁修复类(综合整治、功能转变等)改版规模为17.5平方公里。

《规划》计划在期内已完成城市更新固定资产投资大约3500亿元(不含拆毁修复、综合整治与功能转变等各类城市更新)。同时，深圳倡导有机改版，规划期内力争已完成100旧工业区复合式改版（指以综合整治居多，融合功能转变、加建改建、局部改建等方式的城市更新，折合），为产业一体化发展和创意驱动发展腾挪空间，造就产业结构调整升级；急剧前进城中村和旧城区综合整治，规划期内力争已完成100个城中村或原有住宅区、原有商业区综合整治项目。《规划》认为，要通过城市更新持续平稳获取人才住房和保障性住房、创新型产业用房，规划期内力争通过改版配建人才住房和保障性住房大约650万平方米，配建创新型产业用房总规模大约100万平方米，并力争通过城市更新构建违法建筑存量增加1000-1200万平方米。

据观点地产新媒体理解，在十三五期间，深圳的重点区域改版还包括中国（广东）自由贸易试验区蛇口片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、工业园北片区、大空港新城、宝安中心区、坂雪岗科技城、北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城、龙岗中心区等。改版专责片区还包括车公庙、梅林-彩田片区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河临港现代服务业产业带、铁仔山-碧海片区、阿波罗未来产业城、光明中心、坪山中心、北站周边片区、葵涌中心等。

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