21世纪城市增殖经营新目标：如何打造城市个性

概要：在市场匮乏定价起到下，一个城市对经济快速增长要素的吸引力、积存力和细胞分裂力来自城市资产的独有个性。缺少个性的产业结构雷同、城市形象完全相同的城市资产不仅会细胞分裂，反而不会被市场出局构成不足城市资产。

一个城市的个性，由城市的产业特性、城市的与文化独特性、城市的核心价值和城市精神、城市建筑和城市景观等因素的系统集成。城市经营中打造出城市个性的，在本质上是一个城市经营创意的问题。

从仿效创意改向完整创意改变是打造出富裕城市个性新任务。关键词：城市个性 ;匮乏定价 ;城市不足资产 ;完整创意 ; 党的十六大报告明确提出了全面建设小康的奋斗目标，中国全面南北小康社会的过程也是中国构建城镇化进程。在中国南北城镇化过程中，不仅面对着如何自由选择中国特色的城市化道路问题，更加同时面对着在市场经济中如何经营城市、营销城市问题，从这个意义上谈，21世纪不仅是城市化的世纪，同时也是城市经营的世纪。在城市经营上，如何构建城市的细胞分裂经营和城市个性的再生，又是中国21世纪城市经营面对的仅次于难题。

; 市场匮乏定价原理与城市个性定价 毕业论文 http://www.lw54.com 在现代市场体系中，城市是一种不受市场调节的价值简化的资产。在市场竞争中要构建城市的细胞分裂经营，就有一个按照市场竞争经营城市资产的问题。在市场经济中，稀缺性是市场定价的最重要原因之一。

不论是最完整的物物互相交换，还是现代市场经济条件下的商品交换，都是符合某种匮乏市场需求的互相交换。产品的匮乏程度越高，就越能取得低的市场定价。即使同类产品之间的竞争，也是产品质量低、服务好的产品具备竞争力。同类产品具备有所不同的质量和服务这也是产品稀缺性或个性的展现出。

总之，市场大大为匮乏产品展开低定价的同时，出局缺少个性和非匮乏产品的这种机制，就是一个希望创意，促成产品多样化的机制。改革开放以来的中国市场经济从短缺经济向的不足经济的过程，正是市场经济的匮乏定价机制发挥作用的过程。90年代以前构成的短缺经济时期，是在市场调节的起到下，将计划经济留给的紧缺一个一个地填补一起。

90年代以来，当中国经济从紧缺南北不足时，市场的匮乏定价机制又开始了新的调节，一方面将缺少竞争力的产品，也就是将缺少个性的产品出局出局的同时，另一方面，又将经济发展中新的匮乏通过市场价格信号展现出出来。这些新的匮乏信号就是目前中国产业结构调整的方向，就是目前中国必须发展的新产业和新产品。

毕业论文 http://www.lw54.com 在中国前进城市化的过程中，城市发展同产品一样受到市场匮乏定价规律的制约。在十五期间中央之所以发售城市化发展战略，这本身就是适应环境中国市场经济发展必须的明智决策。中国市场经济发展之所以必须城市化，是因为城市是目前中国经济发展中匮乏的因素。

在改革开放初期，由于中国城市同比起，不受计划经济掌控的程度要低的多，所以20世纪80年代以来，中国的改革和市场经济的发展是首先从农村开始，回头的是一条农村围困城市的道路。但经过20多年的农村围困城市的改革与发展，城市中妨碍市场经济发展的制度障碍基本避免，尤其是随着中国的经济快速增长方式由资本总量推动型快速增长向技术主导型快速增长改变，城市所享有的技术、人力资源要素积存的优势，使城市沦为以技术变革为动力的经济快速增长的不利场所（中国80%的技术、人力资源要素积存在城市）。从90年代开始，城市经济的发展由乡镇向城市移往，这是中国市场经济发展的内在市场需求。随着中国经济快速增长的焦点从农村向城市移往的过程，城市沦为中国经济快速增长中的匮乏因素，在市场力的推展下21世纪中国的城市化将有一个较慢的发展。

随着城市的发展，城市之间的竞争将沦为中国21世纪市场竞争主要而经常出现。在企业竞争的基础上经常出现的城市之间的竞争，将不会使中国21世纪的市场竞争呈现出错综复杂的格局。

城市之间竞争的激化，终将性刺激城市经营的蓬勃发展。这正是目前经常出现城市经营冷的深层原因所在。在市场竞争推展下经常出现的城市经营，要求了21世纪中国城市的经营，也必需按照市场匮乏定价规律展开。因为 毕业论文 http://www.lw54.com 城市作为经济快速增长要素流动和积存的平台，经济要素在城市之间的积存和流动也是按照市场匮乏定价规律展开。

在市场经济条件下，一个城市对经济快速增长要素具备的吸引力、积存力和细胞分裂力，来自城市资产的独有个性。一个城市越是具备更有城市流动资产积存的洼地效应，那么城市就越取得的低的市场定价。

所以要使经营的城市取得低的市场定价，不仅必须提升城市总资产的质量，更加要提升城市资产独特性和城市个性。只有这样，才能在城市经营的竞争中，构成更有城市流动资产积存的城市洼地效应。缺少个性的城市，就像缺少核心技术和专有产品的企业一样，很难在城市经营的竞争中构建细胞分裂经营。城市个性失去与城市资产不足 在市场力推展下城市化和城市经营，必须一个多样化和富裕个性的城市群体经常出现，但在计划经济观念下构成的城市之间互相仿效攀比式的竞争造成的是城市个性失去和潜在的城市资产不足的风险。

城市个性的失去早已沦为中国城市细胞分裂经营的仅次于障碍。中国改革开放以来，东南沿海的对外开放城市不论在产业自由选择，还是在城市规划和城市景观设计上，大都是在引进、仿效发达国家中已完成了初期的化和城市化。在20世纪80年代到90年代，沿海城市仿效就是创意，仿效就是个性。因为当国内大部分地区仍处在原有经济体制下时，仿效就能建构匮乏。

所以，从80年代以来，以深圳为代表的沿海对外开放城市对西方现代化和城市发展创造性的仿效，在全国构成极大的轰动效应。这种轰动效应构成的洼地效应，更有了大量的国内外投资和人力资源的积存，所以这种轰动效应使沿海对外开放城市取得了极大的收益。毕业论文 http://www.lw54.com 但是，转入21世纪后，当仿效沦为全国一种广泛的作法时，仿效就仍然是个性的表明，反而意味著现代中国城市个性的失去。

特别是在城市建筑方面，攀比式的仿效构成全国千孔一面的城市建筑，连外国人都深感惊讶。德国建筑学会会长汉派尔看完中国的城市建筑后谈：现在我驾车从北京外围向内时，我不告诉自己在那里？我有可能是在努阿蜜、新加坡或在法兰克福，所有的高层建筑都是一个样，没各自的类似的个性，只有从写出的字上我才能显现出是在中国。这不是一个好的未来。

我到过上海等其他中国城市，我指出中国的城市正在发展中一步步丧失自我。我深感很失望。中国就像俄罗斯和意大利一样，都有自己的性格。

有个性的人民通过建筑展出自我，我担忧你们通过仿效外来的建筑而渐渐失去自我，而要在新的寻回传统的中国特色就不会很难。（1） 在仿效中构成的城市建筑犯规和城市个性失去的问题，某种程度是建筑规划和设计问题，这体现了在中国城市经营中的一种风行的思维方式。这种缺少创意的仿效式的城市经营，导致的后果不仅展现出在城市建筑上，还展现出在城市雷同的产业结构和自给自足的城市发展功能上。

从城市细胞分裂经营的看作，失去城市个性也就相等失去了城市细胞分裂的价值。在市场经济条件下，市场不仅会为没产业个性、没城市形象个性以更高的定价。

而且还不会使大量产业结构雷同、城市形象完全相同的城市资产出局出局，像被市场出局的不足产品一样，构成不足的城市资产。毕业论文 http://www.lw54.com 从目前看，在仿效中构成的缺少个性城市资产，可能会在以下三个方面构成城市资产的不足：; 一是雷同简化的产业结构，构成城市的流动资产的闲置和不足。国内的许多城市在确认城市的产业发展战略上，不是从城市特有的产业发展优势和市场优势抵达来制订产业发展战略，而是按照自上而下的文件规定，将中央对全国一般性战略规划，死板硬套沦为地方的发展战略。于是经常出现许多地方城市的产业发展战略出了中央或其所在省市发展战略的暗讽。

所以经常出现了中央明确提出要在十五期间发展低产业和第三产业，到了省、地、市甚至乡镇都明确提出要做高科技产业和第三产业。自20世纪80年代以来，城市和地区之间反复投资构成剩下资产仍未消化完了的情况下，如果我们无法从观念和制度上走进计划经济束缚的、过度推崇自上而下的政府指令，而忽略纵横交错的市场的力量，那么我们在十五期间还不会反复产业雷同的老路。使一些城市的资产，不仅会细胞分裂，反而沦为被出局的负资产。

二是缺少地方文化和历史特色的城市建筑，使本来具备价值的城市丧失旅游价值。中国有上下五千年的文化和历史，中国的许多城市都有历史悠久而独有的文化和历史资源，如何利用城市建筑的语言使这些独有的历史和文化资源在与现代经济或现代建筑技术的融合中，变为一个城市旅游资源，在这方面，我们做到的很过于。

毕业论文 http://www.lw54.com 三是坚决城市本身发展的必须，展开富裕特色和个性的城市规划，而是中小城市仿效大城市，大城市仿效国际化大都市，执着仅次于的广场、机场、剧院和超高建筑。城市建设不是在特色和个性上做文章，而是在大、低上互相攀比。

其结果经常出现了一批类似于入城农民形象的城市。一个中小城市辟一个特大的广场或剧院，就像一个入城的农民穿一件不合身的西服一样漂亮。一些大城市，过分执着城市建筑的华丽和所谓的气派，其结果使城市形象出了俗气十足、装扮美艳的贵妇。

这些丧失个性的城市，不仅失去城市特有的审美价值，而且那些闲置的广场、机场和利用率极低的剧院等城市建筑沦为城市剩下资产。

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